上海推出商品房“以旧换新”活动，30余个项目参与助推房地产市场优化

近日，上海市积极响应国家促进房地产市场平稳健康发展的号召，推出商品住房“以旧换新”活动。该活动旨在通过市场化手段，帮助居民将现有旧住房置换为新建商品住房，从而优化住房结构、提升居住品质，同时刺激房地产市场的良性循环。

此次“以旧换新”活动吸引了30余个房地产项目参与，覆盖了上海市多个区域，包括浦东、闵行、徐汇等热门板块。参与项目类型多样，涵盖刚需、改善型及高端住宅，能够满足不同购房群体的需求。活动期间，居民可通过指定房地产经纪机构评估旧房价值，并以此抵扣部分新房购房款，部分项目还提供额外优惠和金融支持服务，如低息贷款和快速过户通道，以降低置换成本和提高交易效率。

房地产经纪机构在活动中扮演了关键角色，负责旧房评估、新房推荐、交易协调等全流程服务。这些机构通过数字化平台和线下渠道，帮助居民快速匹配置换方案，确保交易透明、高效。业内人士分析，此举不仅有助于消化现有新房库存，还能促进二手房市场流通，形成“旧房换新房、新房促开发”的良性生态。

总体来看，上海的商品住房“以旧换新”活动是房地产调控政策创新的重要尝试，预计将提升市场活跃度，助力城市住房更新和经济发展。居民在参与时需注意评估自身财务状况，并选择正规经纪机构，以保障权益。未来，若效果显著，该模式或将在更多城市推广实施。